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乡村振兴视角下 ，“微度假”正当时 ！
来源：www.zstfzm.com 发布时间：2021/4/12 12:12:05
实施乡村振兴战略既是乡村旅游发展的重大历史机遇, 又是必须响应的新要求。随着疫情防控形势的逐渐好转 ，旅游业开始慢慢复苏。从疫情后旅游业的出行意愿数据上来看 ，多数居民由长距离出游 ，转为利用周末开启周边的都市休闲 、乡村度假等近程出游。大都市圈周边的“微度假”，正在成为行业中最“吸粉儿”的主流力量。
微度假是区别于休闲和传统度假的新物种
观点一 ：微度假的核心特征是“微”
“微度假目的地”是亲子游、周末游、自驾游时代的产物 。
它面向的客户是一群“8090新三有青年”——有娃 、有车、有闲，30-40岁的80后90后中产家庭占一半左右 。
一般以出行者居住的大都市为中心，以自驾游为主要出行方式 ，利用周末的闲暇时间 ，寻找周边1小时车程以内，最多不超过2小时的目的地。“近程、易到、高频”是微度假的主要特点。观点二：微度假的基本功能是“度假”
微度假需要能达到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加灵活、活动更加自由 、环境更加优美、体验更加优良的产品和服务，能让度假者在周末时光中体验生活本身的乐趣。
1、占地小 ：尺度小 、近距离 、微景观是微度假目的地的发展优势 。微度假的目的地形态很迷你，不需要占用大量的建设用地，通常占地几十亩，强调主题概念、景观创意、体验特色、产品创新等度假元素的多元有机组合，不浪费珍贵的土地资源，具有资源节约、生态友好的特性。
2、投资少 ：微度假不需要重投入，区别于传统大型的景区 、设施或大型游乐公园。建设投资少，成本可控 ，还可根据市场需求及时作出更新调整，保持持续的竞争力 。
一、乡村篇
一个功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要满足最基本的周末游功能：休闲、住宿、餐饮、服务。
针对“度假”基础功能，我们以“住宿+”为核心，在落地形态上 ，可以是营地等非标住宿单元 ，也可以是品牌民宿等传统住宿单元 ，具体根据土地类型和开发主体的需求灵活调配 。围绕“住宿+” ，完善吃住行游购娱等一站式配套，涵盖游客度假的所有基础需求。
精准聚焦家庭亲子市场客群，打造一批“小而精”的度假产品 ：
一个民宿度假集群（田园民宿）——现在已经进驻计家墩的民宿有原舍阅水、大乐之野 、不如闲居 、呆不住、无象归原 、溪地清舍 。
一批小型休闲体验场所（休闲体验）和迷你公共空间（文化商业）——手作体验的爿木工坊和陶庐，手工造船的船艇工作室，皮划艇俱乐部哈雷俱乐部。公共空间有绿色美味的飨茶餐和文艺咖啡馆等。
2 、途远的乡村旅游创新住宿模式——新津经验
成都新津集趣·农博园共享农庄打造了“两途一趣”模式：利用途远装配式建筑产品盘活乡村闲置土地 ，建造特色民宿；引入斯维登集团旗下非标住宿别墅类产品运营商“欢墅”与会员制民宿预定平台趣悠悠对民宿进行线下 、线上专业化运营并流量导入；打造了利用特产分享电商平台——途礼。将农特产品卖向全国 。延长了农业产业链，形成了乡村振兴产业闭环。
随着微度假的潮流愈演愈烈，处于城市“微度假”的风口，城市商业地产该如何寻求差异化“突围”，从而“讨好”消费者和引爆“客流”，实现新一轮的重生呢？
1、打造体验式场景空间，实现商业的跨界融合
商业+乐园，商业+动物园，商业+剧场，商业+热带雨林，商业+都市农庄......
2、多元的经营理念，丰富城市商业的盈利渠道
微度假是区别于休闲和传统度假的新物种观点三 ：微度假的目的地形态是 “小轻新”
3 、创意新：微度假产品需要“小而精”，更新奇特的住宿产品、更别致的景观构造、更特色的文化体验，是文旅项目必须掌握的自我迭代能力 。有颜值、有创意、有故事才是微度假项目的立命之本 ，才让目的地拥有核心吸引物，成为吸引客群的打卡点和复游点。爆款微度假产品是如何炼成的
“微度假”空间最基本的配置是——以特色体验型主题休闲景观为核心吸引物，配备10-30个特色住宿单元，小型生态停车场，文创购物店 、特色餐厅等小型公共空间、针对家庭亲子的迷你休闲活动场所，以及为度假旅居人群服务的休闲农业 、生态农业等。
1 、 乡伴模式——计家墩
理想村经验
一个亲子主题的小型综合体“绿乐园”（休闲体验）——由53000㎡的室外游乐场、1300㎡亲子文化中心及15000㎡亲子主题民宿组成，内容包括非动力儿童游戏场、绿乐园自然学堂、主题餐饮、文创零售及亲子民宿等业态。
针对度假人群的休闲农业和生态农业配套（有机农业）——种植养殖绿色健康食品的清自然农场。
创新住宿——途远为了加大闲置用地的利用 ，落地共享农庄民宿集群，通过绿色装配式建筑 ，新奇特 ，投入小，更快落地，更快运营，更快收回投资。
农业配套——在景观上，将温室花园、几何菜园、造型果园等创意，做成地标景观和核心吸引物。
融入CSA市民农场、田园开放餐桌 、会员认养果园、有机特产电商等运营模式 ，接轨年幼的研学客群和年长的康养客群需求，拉长客群在乡村的停留时间和消费频次 ，让“微度假目的地”成为一种田园生活方式 。
二 、城市篇
在体验式的大背景下，传统的商业购物中心可以叠加室内的农场 、动植物园、昆虫馆 、水景、花园等新奇特业态，消费者可以在购物中心近距离接触自然，这样原生态 、近距离的大自然“教科书”，深受年轻人和带孩子的家庭消费群体的青睐。
在商业综合体引入剧场也成为了当下的网红潮流和热点 。南翔印象城MEGA引入了上海第一个开心麻花剧场，创新性发明“一日微度假胜地”概念 ，有望成为区域商业、文化与旅游的整合者。
除了传统的商业零售和餐饮功能，商业中心可以通过整合相关其他文旅业态、延伸消费场景，联动其他商家，从而达到良好的消费转化 。可以从门票 、周边衍生品、体验互动项目等方面进行营收。同时 ，原本商业中心的一些死角空间也借助这些业态打造体验式 、故事化消费场景 ，激发消费活力。
日光旅居致力于在一二线城市周边，打造城市短途度假目的地。未来将迎合“微度假”发展需求，以文旅赋能更多的微产品和微服务，探索文旅创意新业态。
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